快中彩走势图app:2月百城住宅均價:環比漲幅繼續回落,市場整體保持穩定

北京快中彩走势图 www.dpxkr.icu    中指院報道:根據中指百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2019年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格 為14724元/平方米,環比上漲0.10%,漲幅較上月收窄0.12個百分點。從漲跌城市個數看,56個城市環比上漲,39個城市環比下跌,5個城市與上月持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量減少10個,其中漲幅在1%以上的城市有9個,較上月減少9個;本月價格環比下跌的城市數量增加8個,其中跌幅在1%以上的城市有2個,較上月增加1個。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲4.62%,漲幅較上月收窄0.28個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為9141元/平方米,環比上漲1.02%,同比上漲8.77%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為26773元/平方米,環比上漲0.04%,漲幅較上月收窄0.07個百分點;同比上漲2.26%,漲幅較上月收窄0.09個百分點。

  政策方面,中央一號文件提出全面推開農村土地征收制度改革和農村集體經營性建設用地入市改革,加快建立城鄉統一的建設用地市場?!蹲≌钅抗娣叮ㄕ髑笠餳澹分刑岢?,城鎮新建住宅建筑應全裝修交付,住宅建筑應以套內使用面積進行交易。地方層面,各地因城施策優化調控政策組合,但整體基調仍以“穩”為主,其中上海表示將著力穩市場、穩房價、穩預期;深圳指出要做好穩房價、穩租金、穩預期工作;鄭州、貴州則繼續加大房地產市場監控力度,整治市場亂象。合肥、阜陽在堅持住房居住屬性的前提下,對樓市調控政策進行微調。

  從市場表現來看,供應方面,受春節假期影響,開發商推盤節奏放緩,熱點城市推盤數量有所下降,市場整體去化效果一般。需求方面,各線城市成交量均有所下調。價格方面,百城住宅均價環比漲幅繼續回落,絕大多數城市價格變化在1%以內。

  展望未來,房地產調控政策仍將以“穩”為主,在“因城施策”背景下各地政府根據市場運行實際情況穩步優化政策體系。預計未來,房地產市場整體將繼續平穩運行,但各線城市市場將延續分化。具體來看,一二線城市有望低位企穩,部分三四線城市將面臨一定去化壓力。

  百城(新建)住宅價格環比漲跌幅分析

  2019年2月,住宅價格環比上漲的城市個數為56個,較上月減少10個。具體來看,德州、鎮江漲幅在2.0%-2.5%之間;蕪湖、徐州(、淮安、昆明、張家港、邯鄲和太原漲幅在1.0%-1.5%之間;柳州緊隨其后,漲幅為0.97%。其他環比上漲的46個城市中,溫州、??詰?2個城市漲幅在0.5%-0.9%之間;三亞、長沙等24個城市漲幅在0.5%以內。威海、馬鞍山(北京、鄂爾多斯以及湖州5個城市新房價格與上月持平。

  2019年2月,住宅價格環比下跌的城市個數為39個,較上月增加8個。其中,寶雞、揚州跌幅分別為1.33%和1.06%;宜昌、寧波、廈門、中山、廊坊、連云港、南寧和武漢跌幅在0.3%-0.8%之間。其他環比下跌的29個城市中,宿遷、鹽城等13個城市跌幅在0.1%-0.3%之間,天津、泰州等16個城市跌幅在0.1%以內。

  百城(新建)住宅價格同比漲跌幅分析

  2019年2月,住宅價格同比上漲的城市個數為94個,上漲城市數量較上月減少1個。其中,常熟、紹興漲幅均超過20%;貴陽、北海等30個城市漲幅在10%-20%之間;大連、??詰?9個城市漲幅在5%-10%之間;連云港、張家港等23個城市漲幅在5%以內。

  2019年2月,廊坊、珠海、惠州、廈門、營口、佛山6個城市住宅價格同比下跌,下跌城市數量較上月增加1個。其中,廊坊、珠海跌幅分別為3.82%和1.51%;惠州、廈門、營口、佛山跌幅在1%以內。

  十大城市(新建)住宅價格漲跌情況

  根據百城價格指數對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調查數據顯示,2019年2月十大城市住宅均價為26773元/平方米,環比上漲0.04%,漲幅較上月收窄0.07個百分點。十大城市中,5個城市環比上漲,較上月減少2個;4個城市環比下跌,較上月增加1個;1個城市(新建)住宅價格與上月持平。具體來看,成都、廣州漲幅分別為0.56%和0.39%;南京、深圳、重慶(主城區)漲幅在0.20%以內。武漢、天津、杭州、上海4個城市下跌,跌幅分別為0.30%、0.08%、0.05%以及0.04%。北京(新建)住宅價格與上月持平。

  同比來看,十大城市住宅價格同比上漲2.26%,漲幅較上月收窄0.09個百分點。十大城市同比無一下跌。具體來看,重慶(主城區)漲幅為10.78%;杭州、成都、南京漲幅在5%-10%之間;武漢、天津、廣州、深圳、北京以及上海漲幅在5%以內。

  十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

  根據對北京等十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查,2019年2月,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38393元/平方米,環比下跌0.13%,同比下跌0.80%。

  環比來看,2019年2月十大城市主城區二手住宅平均價格下跌0.13%。十大城市中,7個城市環比下跌,較上月減少2個;3個城市環比上漲,較上月增加2個。具體來看,重慶跌幅為1.12%;深圳、上海、成都跌幅在0.5%-1.0%之間;武漢、杭州、天津跌幅在0.3%以內。北京、廣州、南京均上漲,漲幅分別為0.69%、0.27%和0.18%。

  同比來看,2019年2月十大城市主城區二手住宅平均價格下跌0.80%。十大城市中,成都、上海、天津、武漢同比下跌,跌幅分別為6.96%、4.22%、3.42%和0.79%,其余6個城市均上漲,上漲城市數量與上月持平。具體來看,南京漲幅為6.64%;杭州、重慶、廣州、北京、深圳漲幅均在3%以內。