体彩快中彩走:激烈!3宗涉宅地,總價超31億,新城區樓面價破“8”!

北京快中彩走势图 www.dpxkr.icu 3月27日可謂是徐州地產圈充滿“硝煙”的一天,今天下午3塊涉宅用地集體開拍,其中2宗位于新城區,分別為2019-4號(位于新元大道東、太行路南)、2019-5號(位于黃河路北、商聚路東);1宗位于泉山區,為2019-3號(位于南山庭院南)。


2019-4號地塊位于新元大道東,太行路南,土地面積90236.29㎡,為住宅用地;容積率2.2-2.5,建筑密度≤20%,綠化率不小于30%,掛牌起始價85400萬元,起始樓面價3785.62元/㎡。歷經近5小時,435輪爭奪,最終以18.3億成交價由新城摘得,該地最終樓面價約8511元/㎡。


據出讓文件顯示,該地塊需配建12班幼兒園,占地面積約0.65公頃。幼兒園地塊與居住用地同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。


據該地塊區位圖顯示,此地塊與永泰錦園僅一路之隔,地塊以西為新城區密集住宅區,包括中鐵未來城、人才家園、美的翰城、綠地商務城等等。地塊以北是在建的太行路小學,據稱,該學校將于9月開始投入使用。除此之外,周邊配套也相對齊全,已建成使用的配套包含有美的廣場、徐州中心醫院新城分院、新元中學及奧體中心。


2019-3號泉山區航空壓鑄廠B地塊位于南山庭院南,該地塊土地面積45952.89㎡,規劃為住宅用地(含部分定銷房);容積率2-2.2,建筑密度≤20%,綠化率不小于30%,掛牌起始價4.2億元,起始樓面價4175.22元/㎡。經139輪報價后,該地塊最終成交價5.8億元,由中海摘得。


據文件顯示:該地塊內有定銷房建設要求,建成后由泉山區政府按照4500元/㎡價格回購2.6萬平方米,用于定向安置原徐航壓鑄廠拆遷職工。


據了解,該地塊臨近北京路,周邊均為成熟社區,文泰康城、風華南苑、管道花園、澳東印象城等等,另有銅山萬達廣場澳東印象城商業綜合體,翟山市場、文沃市場、翟山小學、銅山中學等等各種生活配套。交通方便,地塊周邊公交線路眾多,翟山市場站、文沃市場站均有多條公交線路,同時該地塊距離未來的地鐵3號線翟山站僅約800米的距離。


2019-5號商聚路東地塊底價成交,該地占地面積117986.69㎡,容積率2.0-2.2,成交價7.0億。樓面價約2713元/㎡,最終由綠地集團摘得。


據出讓文件顯示,該地分A、B兩地塊,A地塊為居住用地,B地塊為商業辦公酒店用地,其中集中商業計容面積占B地塊的比例為15%-20%。